231.000 € - CHALET EN CARIÑO-CONSTRUCCION TIPICA GALLEGA.

Fecha:  Sábado, 25 de octubre de 2008 13:17

INMOBILIARIA TRINQUETE: 981420314-605798424

URBANIZACION “MIRADOR DA RIA”

12 VIVIENDAS UNIFAMILIARES

LOCALIZACIÓN: FIGUEIROA-CHAELO, MUNICIPIO DE CARIÑO

                               A CORUÑA

En 2000 ZAE, estamos concienciados en desarrollar viviendas integradas en su entorno y a la vez permitan un ahorro importante de energia, respetando así al máximo el medio ambiente y consiguiendo una mejor calidad de vida.

CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

Viviendas que cubran de forma más eficiente las demandas del usuario sin atentar contra el medio ambiente ni comprometer los recursos existentes.

Nuestra meta, consumir menos recursos energéticos, tanto en la producción de los materiales a emplear en la construcción sino también en el mantenimiento posterior de la vivienda.

Como primer paso, considerar en el proyecto, su orientación, una protección solar adecuada a su localización, contar con una ventilación cruzada, un eficiente aislamiento tanto de suelos, muros y cubierta, y la instalación de paneles solares para el precalentamiento del agua sanitaria.

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN:       Zapata corrida de hormigón armado, con muros de hormigón hasta la cota del forjado sanitario.

FORAJDOS:             El forjado sanitario es aligerado de hormigón con viguetas pretensadas autoresistentes: Los forjados de planta primera y planta buhardilla son con estructura vista de madera laminada de pino, tratada contra humedad e insectos xilófagos. La cubierta superior también es con estructura de madera vista, con panel tipo Thermochip TOH 11-60-19 o similar; cubrición de teja cerámica mixta sobre rastreles, previo vinilo aislante ISOREFLEX de Actis o similar y manto de lana de roca Panel Arena de 40mm de Isover o similar.

MUROS EXTERIORES:     De ladrillo tosco de un pié de espesor, enfoscado hidrófugo en la cara interior; cámara de aislamiento con poliuretano proyectado de 3cm de espesor y lana de roca, Panel Arena de 40mm de Isover o similar; tabique interior de ladrillo hueco doble acabado con revestimiento tipo Perlite para pintar.

TABIQUES INTERIORES:              En planta baja con ladrillo hueco doble asentado con pasta; en planta primera de Pladur o similar de 80mm de espesor (15/50/15) con lana de roca interior.

ACABADOS EXTERIORES:         Los muros de fachada son acabados con revoco liso para pintar, revestimiento con piedra del país y tablas de castaña, según plano de alzados.

CARPINTERÍA:        Puertas interiores de madera de pino macizo, con cuatro cuarterones, herrajes y manivela de latón y acabado barnizado satinado; armarios con hoja corredera y revestimiento interior con barra para colgar; carpintería exterior de madera en cedro de Canadá, con doble contacto y goma de cierre estanco, contraventana de madera interior y cristal con cámara 4-8-4 tipo Climalit.

La escalera interior es de madera, tanto en su estructura, como peldaños y barandillas.

SOLADOS:   En planta baja serán de gres rustico 40x40, sobre solera de hormigón previo aislamiento con lana de roca de 20mm, Panel Solado Directo

de Isover o similar. En planta primera y buhardilla son de tarima de 22 de castaño, acabado barnizado.

Los solados exteriores son de piedra del país.

El porche del salón lleva el solado tipo DEK con madera de IPE.

ALICATADOS:         Baños con una altura de 1,20 y hasta el techo en zona de ducha; en cocina 1,50m. de alto; los materiales a emplear de primera calidad.

INSTALACIÓN ELECTRICA:         Empotrada con tubería forroplast de distintas secciones acabados con mecanismos Simon AS 75 o similar. Teléfono y televisión en buhardilla, dormitorios y salón con antena parabólica.

INSTALACIÓN SANITARIA:           Instalación de agua fría y caliente en baños, cocina y porche de salón con tubería de Polipropileno, con desagües de PVC hasta conectar con la red de saneamiento general. El circuito de agua caliente será con apoyo de placas solares situadas en la cubierta. Aparatos sanitarios color blanco de Roca, modelo Dama o similar, con grifería cromada monomando. Los baños de planta primera con espejos empotrados.

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN:        Circuito bitubo con tubería de polipropileno, radiadores de aluminio fundido blancos tipo RAYCO o similar alimentados con caldera mixta de gasoil para ACS y calefacción.

OTRAS INSTALACIONES:            Pre instalación de:

                                                               Alarma

                                                               Encendido de caldera vía teléfono o SMS

                                                               Encendido de luces vía teléfono o SMS.

COCINAS:     Muebles altos y bajos de madera, fregadero de acero inoxidable,

campana extractora, vitrocerámica y horno bajo.

CHIMENEA:  Estufa calefactora a leña, de hierro fundido en el salón, modelo Levante marca Lacunza o similar, instalada al interior de una lareira.

PINTURA:      Todas las estructuras de madera son acabadas con barnices impregnantes a base agua; muros interiores con pintura plástica lisa y muros exteriores con pintura pétrea lisa color a definir entre los colores característicos del la zona.

CERRAMIENTOS DE PARCELA:           A la calle, con valla de piedra y madera de castaño rústico de 1,20m. de alto; los linderos entre viviendas, con malla metálica de 1,50m.